大磯で新築そっくりにリノベーション!光熱費ゼロ住宅

チラシを見たとお電話をいただき、リフォームのご相談が始まりました。
子供の成長に合わせて、子供部屋の増築のご要望でした。

施工前
施工後

工事概要

施工エリア 神奈川県大磯町
工事期間 約100日間
工事費用 16,000,000円
ご提案 1,子供部屋2部屋の間取り変更、家事室の追加のための増築。

2,増築に伴う屋根形状の変更に合わせて10kwを超える太陽光発電を設置。

3,LDKの床には、暖かくて優しい無垢のフローリング。

以上3点をご提案しました。

施工の流れ

LDK

増築して広くなったLDKの床はヒノキのフローリングに張り替えました。

もともとシンプルモダンなお洒落な外観でした。

外観

もともとシンプルモダンなお洒落な外観でした。

屋根は北に向いていました。

屋根は北に向いていました。

南側敷地に増築

増築計画

南側に増築して、屋根は北向きから南向きに変更して、太陽光パネルを載せるという大胆なプランでした。

2階は金属製手摺と階段のシンプルデザイン

2階は金属製手摺と階段のシンプルデザインです。この手摺を加工して、間取り変更する事になりました。

ここにトイレと子供部屋2部屋を追加します。

ここにトイレと子供部屋2部屋を追加します。

洗面所も増築して広げます。

洗面所も増築して広げます。

ガス給湯器はエコキュートに変更

オール電化とするために、ガス給湯器はエコキュートに変更です。

リビングの吹き抜けには床を張り、1部屋増築します。

リビングの吹き抜けには床を張り、1部屋増築します。

南側に約7坪程度の総2階を増築します。

南側に約7坪程度の総2階を増築します。

外部土間を全て撤去します。

工事開始

外部土間を全て撤去します。

浄化槽の撤去は二人で丸一日かかります。

浄化槽の撤去は二人で丸一日かかります。

地盤調査

地盤調査

地盤調査をします。調査結果はNG。改良が必要になりました。

地盤改良が始まりました。

地盤改良が始まりました。

鋼管杭が打ち込まれました。鋼管杭は高強度、高剛性、垂直、水平方向に強く地盤の強度を高め建物を支えます。

鋼管杭が打ち込まれました。鋼管杭は高強度、高剛性、垂直、水平方向に強く地盤の強度を高め建物を支えます。

 

基礎工事が始まります。

基礎工事

鉄筋を張巡らします。

鉄筋を張巡らします。コンクリートは引張力に弱く強度を増すためにコンクリートに鉄棒を埋め込みます。

鉄筋の検査を終えて、基礎が完成しました。

基礎の完成

鉄筋の検査を終えて、基礎が完成しました。

本下水に接続します。

本下水に接続します。

外部を終えて、先行足場が立ちました。

外部を終えて、先行足場が立ちました。

土台を敷きます。

土台を敷きます。

建て方が始まりました。同時に屋根の形状変更を終えなければなりません。

建て方が始まりました。

同時に屋根の形状変更を終えなければなりません。

大勢の職人で屋根の解体・上棟・屋根まで仕上げる

大勢の職人で屋根の解体・上棟・屋根まで仕上げる

今日中に屋根を仕上げなければ、雨が心配です。大勢の職人で屋根の解体・上棟・屋根まで仕上げる、一番活気づいた瞬間です。

屋根の防水シートを張れば、ひと安心です。

屋根の防水シートを張れば、ひと安心です。

その後、金属屋根とソーラーパネルが一体となった、雨漏りしにくい施工方法で、全面が太陽光発電をするようになります。

太陽光発電パネルの施工

その後、金属屋根とソーラーパネルが一体となった、雨漏りしにくい施工方法で、全面が太陽光発電をするようになります。

外壁は構造用合板で、耐震工法となります。

外壁は構造用合板で、耐震工法となります。

雨水の侵入を防ぎ、湿気は排出する、外壁用防水シートが張られます。

外壁用防水シートの施工

雨水の侵入を防ぎ、湿気は排出する、外壁用防水シートが張られます。

左官部分の下地ラスなどが張られました。

左官部分の下地ラスなどが張られました。

外壁塗り壁が完成。塗装で仕上げます。

外壁塗り壁が完成。

塗装で仕上げます。

金属サイディングは全て張り替えとなりました。間も無く外観が完成となります。

金属サイディングは全て張り替えとなりました。間も無く外観が完成となります。

洗面字は解体後、増築となります。

洗面所は解体後、増築となります。

増築後はクロスを張ります。

増築後はクロスを張ります。

洗面化粧台を設置して、洗面所は完成です。

洗面所完成

洗面化粧台を設置して、洗面所は完成です。

オール電化とするために、ガスコンロは撤去します。

ガスコンロの撤去

オール電化とするために、ガスコンロは撤去します。

ここは、寝室・トイレ・廊下・子供部屋に間仕切ます。

ここは、寝室・トイレ・廊下・子供部屋に間仕切ます。

既存吹き抜け部分に床下地を張りました。ここに1部屋増えます。

既存吹き抜け部分

床下地を張りました。ここに1部屋増えます。

増築部分に新たな吹き抜けが出来ました。

増築部分

新たな吹き抜けができました。

床材に檜の無垢フローリングを採用しました。白い自然塗料が塗られています。

増築部分の床材

檜の無垢フローリングを採用しました。
白い自然塗料が塗られています。

吹き抜けのクロス張りが始まりました。

吹き抜けのクロス張り

鉄骨手摺を加工、取り付けました。

鉄骨手摺の加工、取り付け

右側が増築部分。屋根の向きも南になっています。

増築部分(右側)

屋根の向きも南になっています。

金属屋根の上にソーラーパネルの2重構造は、遮熱性能も期待できそうです。

設置したソーラーパネル

金属屋根の上にソーラーパネルの2重構造屋根一体型は、雨漏りの心配もなく、遮熱性能も期待できそうです。

10kwを超えたソーラーは、毎月5万円前後の売電をする計画です。

 

増設した2階のトイレです。パナソニックのアラウーノを採用しました。

増設部分のトイレ

増設した2階のトイレです。
パナソニックのアラウーノを採用しました。

かなり広くなった洗面所 化粧台は輸入品を採用

かなり広くなった洗面所

化粧台は輸入品を採用

オール電化とするため、IHに交換しています。

キッチン

オール電化とするため、IHに交換しました。

寝室は間仕切ってドアを取り付けています。

寝室

間仕切ってドアを取り付けています。

吹き抜けに床を張り、子供部屋に変更した増築部分です。

子供部屋

吹き抜けに床を張り、子供部屋に変更した増築部分です。

引込戸で間仕切れば、ほぼ同じ広さの子供部屋2つになります。

引込戸で間仕切れば、ほぼ同じ広さの子供部屋2つになります。

玄関はドアの位置を変更して広げました。

玄関

ドアの位置を変更して広げました。

既存の鉄骨手摺を上手に加工して、つなぎました。

階段

既存の鉄骨手摺を上手に加工して、つなぎました。

位置を移動した吹き抜けです。

吹き抜け

位置を移動しました。

吹き抜けがあると、広くて明るいリビングになります。

吹き抜けがあると、広くて明るいリビングになります。

給湯器はエコキュートに替わりました。

給湯器

エコキュートに替わりました。

階段の向こう側が増築部分。かなり広がった印象です。

リビング全景

階段の向こう側が増築部分。かなり広がった印象です。

優しい檜のフローリングが、家族を包み込んでくれるようなLDKになりました。

優しい檜のフローリングが、家族を包み込んでくれるようなLDKになりました。

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