暮らしのスタジオの土地探しサポート
理想の家づくりは土地探しから始まります
家づくりの第一歩は、土地探しから。
しかし土地の価値は、お客さまのライフスタイルや将来の暮らし方によって大きく変わります。良いと思った土地でも、建築条件によっては理想の住まいを実現できない場合もあります。
立地や道路位置に応じて間取りを工夫すれば、満足できる家づくりができます!土地には、メリット・デメリットがありますのでそれを踏まえ土地を見ることが重要です。
当社は 地元の不動産会社と提携!希望エリアの土地情報をご紹介。
当社では、不動産会社との提携により希望エリアの土地情報をご紹介が可能です。工務店ならではの視点で間取りや採光、通風などを考慮したアドバイスを行います。
初めての土地でも安心して家づくりを進められます。
工務店と一緒に進める安心の土地探し
マイホームを建てるなら、土地探しも工務店と一緒に進めるのがおすすめです。
土地単体の条件だけで判断すると、「立地や価格は良いのに、家が思い通りに建たない」といった失敗が起こることもあります。
工務店と一緒に土地探しをすれば、地盤や斜線制限、建蔽率・容積率なども含めて建築の可否を確認できます。
「この土地ならどんな間取りが可能か」も事前に把握できるため、家づくりの計画と土地選びを同時に進められ、後悔を避けやすくなります。
北向きや三角形など、一見不利な土地でも、工務店の設計・間取りの工夫次第で理想の住まいに変えられます。
一般の不動産会社では紹介されにくい物件でも、ライフスタイルに合わせて掘り出し物を見つけてもらえる可能性があります。
土地に費用をかけすぎると建物の予算が不足することがあります。
工務店とセットで土地探しを行えば、建物と土地の費用バランスを考えながら選べるため、予算内で理想の家を実現しやすくなります。
自分で土地を探す場合、つなぎ融資や土地先行融資など複雑な手続きが必要です。
工務店と土地・建物をセットで契約すれば、住宅ローンをまとめて組むことができ、手続きや費用の負担を大幅に軽減できます。
不動産会社や金融機関と何度もやり取りする必要がなく、住宅ローン手続きも工務店に任せられるのが大きなメリットです。
土地探しで後悔しないために
① 希望の家が建てられない土地を選んでしまう
土地の形状や法規制によっては、思い描いた間取りや広さの家が建てられないことがあります。
価格や立地だけで判断せず、建築のプロと一緒に確認することが大切です。
② 土地代に予算をかけすぎて建築費が足りなくなる
「良い土地だから」と購入に踏み切ったものの、残った予算では理想の家を建てられないケースもあります。
トータルで資金計画を立て、無理のない範囲で土地と家を両立させることが重要です。
③ 日当たりや風通しを見落としてしまう
現地を見たときは気づきにくいですが、周囲の建物や道路状況によって採光や通風が悪くなることがあります。
実際の建築プランを想定しながら確認しましょう。
④ インフラや生活環境の確認不足
水道・ガス・下水道の整備状況や、スーパー・学校・病院など生活に直結する環境を見落とすと、入居後に不便を感じることがあります。
資金計画・融資サポートもおまかせください
家づくりは人生で大きな買い物。
資金計画や住宅ローンの手続きも、経験豊富な工務店スタッフがしっかりサポート。
暮らしのスタジオなら、不安なことも一つひとつ確認しながら進められるので安心です。
融資の不安も一緒に解決
土地や建物の費用、住宅ローンの手続きなど、初めての家づくりでは不安がいっぱい。
当社では、土地探しと並行して資金計画や融資に関するご相談を承ります。
つなぎ融資や土地先行融資についても、わかりやすくご説明します。
無理のない予算で理想の住まいを
建築費・土地費用・諸費用をトータルで確認し、予算を無理なく調整しながら家づくりを進められます。
返済計画も相談可能
銀行の借入限度額だけで決めると、後で返済が苦しくなることもあります。
住宅ローンの種類や月々の返済額の目安を踏まえ、生活にゆとりを持たせた資金計画を一緒に考えられます。
必要に応じてシミュレーションのサポートも行います。
お問い合わせ
土地探しでは、価格や立地だけでなく、隣地や道路状況や高低差なども含め、家づくりに最適な土地かどうかをしっかり確認することが大切です。
暮らしのスタジオ®では、土地選びから建物計画まで一緒に考えながらサポートし、理想の暮らしを叶えるお手伝いをいたします。
※土曜日はご予約のお客様のみご対応させていただいております。
※ 土曜・日曜はご予約のお客様のみご対応させていただいております。
ご来社でのご相談をご希望の方は、事前にいずれかの方法でご予約くださいますようお願いいたします。